Langahlíð 23, Reykjavík

37.500.000 Kr.



Fjölbýlishús
81,8 m2
2 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 37.500.000 Kr.
Fasteignamat 33.650.000 Kr.
Brunabótamat 22.100.000 Kr.
Byggingarár 1948

Lýsing


Eignin er seld - með fyrirvara. 

Kaupsýslan kynnir sérlega fallega og sjarmerandi tveggja herbergja 81,8 fm íbúð á fjórðu hæð með aukaherbergi í risi í hinu fallega fjölbýlishúsi að Lönguhlíð 23 í Reykjavík, teiknað af Einari Sveinssyni arkitekt. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni yfir Klambratún og miðborgina. 


Íbúðin er 68,0 fm og skiptist í gang, eldhús, baðherbergi, eitt svefnherbergi, stofu ásamt borðstofu, útgengi á svalir í vestur. Aukaherbergi (geymsla) í risi er 7,2 fm sem tilvalið er til útleigu. Þar er salerni í sameign. Sér geymsla er á jarðhæð 6,6 fm með áföstum hillum og glugga. Samtals er birt stærð eignarinnar 81,8 fm skv. skráningu Fasteignaskrár Íslands. Í sameign er þvottahús og þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu. Sameign er mjög snyrtileg. 

Tveir innangar eru að húsinu, austan- og vestanmegin. Gengið eru upp stiga, á íbúðarhæð er skápur í sameign tveggja íbúða. Komið er inn í hol. Eldhús er einkar sjarmerandi með málaðri eldri eldhúsinnréttingu, nýlegum viðarborðplötum og sérlega fallegum flísum á gólfi og á vegg. Þar er frístandandi eldavélaeining, tengi fyrir ísskáp og gott skáparými. Baðherbergi hefur verið endurnýjað gefur hringlaga glugginn rýminu einstakan svip. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, fallegri baðinnréttingu og stórri steyptri og flísalagðri sturtu með hertu glerskilrúmi. Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum djúpum fataskápum. Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfum, þaðan er glæsilegt útsýni yfir klambratún og miðborgina og má sjá úr íbúðinni Perluna og Hallgrímskirkju skarta sýnu fegursta. Úr stofu er útgengi á vestursvalir. Gengið er upp í ris, þar er 7,2 fm herbergi skráð sem geymsla með parketi á gólfi og þakglugga og er salerni á hæðinni í sameign. Á jarðhæð er gott sameiginlegt þvottahús með sér tengi fyrir þvottavél og gott þurrkherbergi.

Um er að ræða fallega og töluvert endurnýjaða tveggja herbergja íbúð ásamt aukaherbergi í sérlega fallegu fjölbýlishúsi að Lönguhlíð 23 í Reykjavík. Þaðan er mjög stutt í miðbæinn og í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 823 2800 - monika@kaupsyslan.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, s: 823 2600 - julius@kaupsyslan.is 
Kaupsýslan fasteignasala - Nóatúni 17 - 105 Reykjavík - 2. hæð - kaupsyslan@kaupsyslan.is

Kort






Sölumaður

Monika Hjálmtýsdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: monika@kaupsyslan.is
Sími: 8232800
Senda fyrirspurn vegna

Langahlíð 23


CAPTCHA code